top of page

Daam Sakane : votre guide complet pour bénéficier de l’aide directe de l’État au logement


Damm Sakane immeuble neuf Maroc

1. Pourquoi Daam Sakane ?


Instauré sous l’égide de Sa Majesté le Roi Mohammed VI le 17 octobre 2023, le programme d’Aide Directe de l’État pour le Soutien au Logement « Daam Sakane » s’inscrit dans la vision 2024–2028 pour renforcer l’accès à un logement décent et lutter contre l’exclusion sociale. Il vise à :


  • Garantir le droit à un logement sûr et abordable

  • Faciliter l’accès à la propriété pour les ménages à faible revenu et la classe moyenne

  • Renforcer la solvabilité et le pouvoir d’achat des citoyens


    Ce guide Daam Sakane vous permettra d'avoir toutes les clés afin de réaliser votre projet et devenir propriétaire au Maroc.


2. Qui peut en bénéficier ?


Pour être éligible, vous devez :


  • Être de nationalité marocaine

  • Ne pas être propriétaire d’un logement au Maroc

  • Ne pas avoir déjà bénéficié d’une aide au logement de l’État

  • Destiner le bien à votre résidence principale pour au moins 5 ans

  • Acquérir un logement neuf (1ʳᵉ vente) d’au moins 2 pièces, dont le prix ne dépasse pas 700 000 DH TTC

  • Disposer d’un permis d’habiter délivré à partir du 1ᵉʳ janvier 2023

  • En plus des conditions déjà listées, les logements sociaux réglementés au Maroc – dont le prix de vente est plafonné à 250 000 DH TTC  sont automatiquement éligibles. Concrètement, si vous achetez un logement social à 250 000 DH, vous recevrez 100 000 DH d’aide, et n’aurez à financer que 150 000 DH net.


3. Montants de l’aide & profil des bénéficiaires


4. Étapes détaillées pour faire votre demande


Le programme est 100 % digitalisé via le portail web et une application mobile (gérée par la CDG / CNRA) :

Étape 1 : création de compte


  1. Accédez à www.daamsakane.ma et téléchargez l’app Mon e-ID de la DGSN.

  2. Acceptez les conditions de confidentialité et d’utilisation.

  3. Scannez le QR code pour lancer le contrôle d’identité (poser votre CNIE sur le dos de votre téléphone).

  4. Saisissez votre numéro de téléphone, validez le code reçu par SMS, puis définissez un mot de passe.

  5. Confirmation de la création du compte.


Étape 2 : soumission de la demande


  1. Sélectionnez la région et la commune du bien visé.

  2. Choisissez la tranche de prix et précisez si vous êtes MRE (indication facultative : IDCS).

  3. Vérifiez toutes les informations saisies, puis envoyez la demande.

  4. Vous recevez sous 7 jours une notification (pré-acceptation ou rejet) par SMS et sur votre espace.


Étape 3 : suivi et dépôt chez le notaire


  1. En cas de pré-acceptation, téléchargez le reçu depuis le menu Mes demandes.

  2. Remettez ce reçu à votre notaire, qui dépose l’ensemble des pièces dans un délai maximal de 30 jours.

  3. Après vérification, vous recevez la notification de l’acceptation définitive et l’État procède au versement de l’aide.



5. Délais à prévoir


  • Pré-acceptation : ≤ 7 jours après soumission

  • Dépôt des pièces chez le notaire : ≤ 30 jours après pré-acceptation

  • Acceptation définitive & versement : généralement quelques jours après dépôt complet


6. Procédure en ligne & alternatives


Plateformes officielles


Bugs et solutions de contournement


De nombreux utilisateurs signalent des problèmes de connexion, d’identification via Mon e-ID ou de réception de SMS. Pour y remédier :


  1. Passez du mobile au poste fixe (ordinateur) ou vice-versa ; changez de navigateur ou videz le cache.

  2. Utilisez l’app si le site web plante, et inversement.

  3. Consultez la section Contactez-nous du portail ou de l’app pour déposer une réclamation.

  4. Visionnez les tutoriels vidéo sur MH​PV pour vous guider pas à pas.

  5. Sollicitez l’aide des promoteurs immobiliers partenaires (Chaabi Lil Iskane, Addoha, Al Omrane…) qui proposent souvent un accompagnement.


7. Conseils pour une demande réussie


  • Préparez vos documents (CNIE, compromis de vente, justificatifs de revenu) en amont.

  • Vérifiez la qualité des scans et leur lisibilité.

  • Anticipez les SMS en disposant d’une ligne mobile active.

  • Suivez régulièrement l’avancement via votre espace personnel.

  • En cas de blocage, n’hésitez pas à déposer une contestation via l’onglet « Mes réclamations ».


8. Obligations et interdiction


Les bénéficiaires doivent respecter, sous peine de restitution de l’aide :


  1. Usage en résidence principale pendant au moins 5 ans à compter de la date d’acceptation définitive.

  2. Interdiction de revente ou de cession du logement dans les 5 premières années.

  3. Occupation effective : en cas de non occupation, l’aide peut être révoquée.

  4. Précision pour les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) :


    • Exigence de « résidence principale »Les MRE doivent eux aussi satisfaire à l’obligation de dédier le logement à une « résidence principale » pendant 5 ans à compter de l’acceptation définitive de l’aide.

    • Alternative pour non-résidents. Puisqu’ils ne peuvent occuper personnellement le bien, les MRE peuvent :


      1. Le mettre gratuitement à disposition de leur conjoint, ascendant ou descendant en ligne directe (enfant, parent),

      2. Ou conclure un bail gratuit envers ces mêmes personnes afin de respecter la condition de résidence principale.


    • Sanction en cas de non-respect. Toute cession, location payante ou mise à disposition à un tiers hors de ce cercle familial avant la fin de la période de 5 ans entraîne la restitution totale de la subvention.


    Conclusion du guide Daam Sakane


    Daam Sakane constitue une opportunité sans précédent pour les Marocains et les MRE désireux d’accéder à la propriété. En suivant scrupuleusement ce guide et en adoptant les solutions de contournement proposées, vous maximisez vos chances de bénéficier rapidement de cette aide étatique et de sécuriser votre projet de vie.

bottom of page